保障山水园林和文化特色 南昌城建规划红线不得越

　  　南昌市政府14日召开新闻发布会,首次公布了八一广场、滕王阁等八个城市重点地段规划控制要点月。

今后的城市建设不得踩踏规划红线,以保障南昌的山水园林城市和文化传统特色风貌。

八一广场周边地区:不应布置居住用地

《要点》提出,八一广场周边地区其绿线范围

为:广场现有范围及南面道路红线(孺子东路)外侧60米;建设控制范围:道路红线外围120米;其中:南侧为道路红线外侧180米;用地性质:办公、商业、文化娱乐,不应布置居住用地;建筑高度:广场东、西、北三面道路红线外侧60米范围内为绿化广场,60-120米范围内建筑限高35米,120-180米范围内建筑限高60米。

滕王阁周边地区:第一层次建筑限高20米

滕王阁周边地区其绿线范围为:北起叠山路,南到瓷器街、章江路,西以赣江、抚河为界,东到子固路;用地性质:文化娱乐、旅游度假、商业服务、居住;建筑高度:第一层次建筑限高20米;第二层次建筑限高35米。

天香园周边地区:建筑限高20米

天香园周边地区其绿线范围为:北起天香园北面围墙、艾溪湖廊道,南到天香园南面规划路,西以青山湖大道为界,东到艾溪湖;建设控制范围:北起洛阳路,南到天香园南侧围墙外300米规划路,西以青山湖大道为界,东到艾溪湖东岸规划道路;用地性质:文化娱乐、商业、教育科研、居住等;建筑高度:控制范围内建筑限高20米;其中,绿线范围内配套设施建筑限高12米。

青山湖周边地区:临湖岸线90米为控制区

青山湖周边地区其绿线范围:临湖岸线90米范围为绿线;其中:西南岸湖滨南路(相思林-湖滨公园段)临湖岸线50米为绿线;建设控制范围:北起丹霞路,南到南京路,西以洪都大道、规划路、青山路为界,东到青山湖大道;用地性质:东岸以居住为主,兼容商业和文化休闲,西岸以商业和文化休闲为主,容居住;建筑高度:临湖岸线90米-150米范围建筑限高12米;其中,西南岸湖滨南路(相思林-湖滨公园段)临湖岸线50米-100米范围建筑限高20米,东岸上海北路以西建筑限高20米,江大东路以西建筑限高35米。

象湖周边地区:线内允许少量休闲设施

象湖周边地区其绿线范围:东、南、西三面绿线均以临湖道路红线为界,北面以青云水厂围墙为界;建设控制范围:北起水厂路,南到昌南大道,西起紫瑶路,东到抚河南路以外约300米的规划路;用地性质:居住、商业、文化娱乐等;施尧路沿线进深50米范围为公共建筑,绿线范围内允许少量旅游休闲、文化娱乐设施;建筑高度:象湖西岸:翠屏路以西给150米范围内建筑限高15米,150米至紫瑶路范围建筑限高20米,施尧路以东50米范围建筑限高20米,绿线范围内建筑限高10米。

扬子洲地区:列为城市发展储备用地

扬子洲地区其建设控制范围为:扬子洲乡行政范围;控制要求:上述范围作为城市发展储备用地进行控制,除必要的道路交通、市政设施配套、必需的村镇建设外,原则上不得作为近期建设用地进行开发。

梅湖周边地区:绿线离岸不少于30米

梅湖周边地区其绿线范围:北起昌南大道以北80米,南到规划梅湖景区,西起雄溪河西岸,东到京九铁路。绿线最小处距离湖岸线不低于30米;建设控制范围:北起昌南大道,南到公园西路、规划路、梅湖南路,西起雄溪河西岸,东到京九铁路;用地性质:文化娱乐、商业、旅游接待、居住;建筑高度:梅湖南岸监湖岸线120米范围建筑限高10米;120米-300米范围建筑限高20米,300米以外建筑限高35米。

前湖周边地区:临湖第一层次建筑限高12米

前湖周边地区其绿线范围:西、北以前湖岸线和景区范围为界,东到南航用地边界和丰和南大道,南至经济管理干部学院用地边界及卧龙山路;建设控制范围:北起前湖大道、南至西外环线,东到丰和南大道,西以学府大道为界,用地性质:旅游度假、文化娱乐休闲、教育科研、高尚住宅;建筑高度:临湖第一层次建筑限高12米。(记者 卢国平)